전국 부동산 소식 총 집합
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오피스텔, 살까 말까? 2025년 주거용 오피스텔 완벽 정리실생활 부동산 정보 2025. 10. 23. 12:58
안녕하세요!오늘은 최근에 부동산에서 많이 고민하는 주제 중 하나인 바로 주거용 오피스텔에 대해 포스팅을 해볼까 합니다. 최근 폭발적으로 오피스텔의 공급이 늘어나면서 '작지만 똑똑한 집'으로 각광받고 있죠. 과연 오피스텔 장점과 단점 어떻길래 이렇게 각광받고 있는 것일까요? 오늘 주거용 오피스텔의 장단점을 냉정하게 분석해 보겠습니다. 목차1. 오피스텔, 도대체 뭐가 다른 걸까?2.주거용 오피스텔의 장점 4가지3. 주거용 오피스텔의 4가지4. 마무리 오피스텔, 도대체 뭐가 다른 걸까? 오피스텔은 오피스와 호텔의 합성어로 업무와 주거가 함께 가능한 복합건물을 의미합니다. 직장 근처에서 머무는 공간으로 설계가 되었지만 요즘은 완전히 주거용으로 진화한 오피스텔도 많이 있습니다. 특히 주거용 오피스텔은 구조부터 ..
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2025년 10.15 부동산 대책 규제지역 / 대출한도 요점 정리부동산 정책 정보 2025. 10. 21. 17:18
안녕하세요. 은냥이 복덕방입니다. 최근 부동산 시장에서 입에 많이 오르내리고 있는 10.15부동산 대책에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이번 10.15 부동산 대책은 주택시장이 수도권을 중심으로 다시 과열 조짐이 나타나자 실수요자보다는 '갭투자'와 같은 투자성 거래가 주도하는 흐름을 우려하여 2025년 10월 15일 주택시장 안정화 대책을 발표하게 되었습니다. 이번 대책의 주요 목적은 집값이 급등하는 분위기를 가라 앉히고 주택시장 전반의 안정적인 흐름을 확보하는 것이며 또한 투자수요자들에게 제동을 걸어 실수요자 위주의 시장구조로 전환하기 위한 목적을 띄고 있습니다. 그럼 어떠한 내용들이 있는지 자세히 들여다 보겠습니다.목차1. 규제지역 지정 및 확대2. 대출 규제 강화3. 세제, 양도, 청약, 전매 규제 ..
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주택임대차보호법과 상가임대차보호법 정확히 알려드립니다.실생활 부동산 정보 2023. 3. 16. 16:00
주택임대차호보법과 상가임대차보호법 정확히 알려드립니다. 안녕하세요 뚱뚱 바입니다. 벌써 3월에 절반이 지났습니다. 이번 포스팅에서는 주택과 상가를 내 소유가 아닌 다른 사람의 소유로 인해 임대차계약서를 작성하고 일정기간 사용할 때 주택이면 주택임대차보호법의 보호를 받고 상가인 경우 상가임대차보호법을 받게 됩니다. 그렇다면 이 두 가지는 비슷한데 어떻게 다를까요?? 이번 시간에 정확히 알려드리겠습니다. 먼저 가장 큰 차이점은 임대하는 부동산의 목적과 용도가 무엇이냐에 달라집니다. 당연히 사업자등록을 하고 영업용으로 사용을 한다면 상가임대차보호법을 적용 받고 주택으로 사용하면 주택임대차보호법을 적용받습니다. 이때 하나의 목적물을 두 가지 용도로 사용할 때는 주된 목적을 잘 따져보셔야 됩니다. 주거를 하고 있..
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증여세 자녀들이 집 살때 얼마까지 보태줘도 될까실생활 부동산 정보 2023. 3. 14. 15:30
증여세 자녀들이 집 살 때 얼마까지 보태줘도 될까 안녕하세요 뚱뚱바입니다. 요즘 높아지는 금리로 인해 부동산 가치가 많이 하락되고 있습니다. 예전에는 하늘 높은 줄 모르고 지속적으로 치솟던 아파트 매매가가 요즘은 정말 많이 떨어지고 있는 상황입니다. 그럼에도 불구하고 이제 결혼생활을 시작하시는 신혼부부들에게 아파트를 구입하는 것은 금액적으로도 아직 부담스럽긴 마찬가지입니다. 그렇기 때문에 집을 구할 때 부모님의 도움을 받는 경우가 많습니다. 하지만 이런 경우 증여세에 대한 부분이 문제가 되고 얼마나 도와줘야 증여에 대한 문제가 없을까 여러 방면으로 찾아보시기도 할 것입니다. 그래서 이번 포스팅은 바로 증여에 대해 해보려고 합니다. 그럼 이 문제를 어떻게 해야 하는지 포스팅 시작해 보겠습니다. 많은 분들이..
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VL르웨스트 노인복지주택 입소자 모집 안내전국 분양 소식 총 집합 2023. 3. 12. 14:20
VL르웨스트 노인복지주택 입소자 모집 안내 안녕하세요 뚱뚱바입니다. 따듯해져 가는 날씨와는 다르게 아직 꽁꽁 얼어있는 부동산 시장에서 다소 생소한 상품인 노인복지주택이라는 상품으로 분양을 시작하는 VL르웨스트에 대해서 포스팅을 해보려고 합니다. 아파트, 오피스텔, 프라자 상가등 다양한 부동산 상품을 접해보셨겠지만 노인복지주택에 대해서는 다소 생소하실 수 있기 때문에 이번 포스팅에서 자세히 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 노인복지주택이란? 2. 사업개요 3. 입지환경 4. 커뮤니티 5. 평면도 6. 마무리 1. 노인복지주택이란? 먼저 실버타운이라는 것은 많이 들어보셨을 거라고 생각됩니다. 바로 실버 타운이 노인복지주택이라는 것으로 편의, 생활지도, 의료 등 다양한 일상생활에서 필요한 것을 제공되는 복지주..
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다세대 주택과 다가구 주택의 차이점실생활 부동산 정보 2023. 3. 12. 13:24
다세대 주택과 다가구 주택의 차이점 안녕하세요 뚱뚱바입니다. 현재 우리는 정말 다양한 주택에서 주거생활을 하고 있습니다. 아파트는 물론이고 오피스텔, 원룸, 단독주택, 빌라, 전원주택, 연립 등등 다양한 형태이지만 공통점은 바로 주택이라는 것입니다. 그런데 이렇데 주택이라는 공통점을 구분하는 것이 바로 다세대 주택과 다가구 주택이라는 단어입니다. 단어만 보기에는 너무 비슷해서 차이점을 잘 모르시는 분들이 많은데 오늘 포스팅은 이 두 형태의 주택에 대한 차이점을 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 다세대 주택 2. 다가구 주택 다세대 주택 구분 다세대 주택 정의 1. 건축물 연면적 660㎡ 이하 2. 4층 이하의 건축물 용도 및 기준 1. 세대별 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 영위 2. 공동주..
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권리금 종류와 권리금 계산법 알아봅시다.실생활 부동산 정보 2023. 3. 11. 15:15
안녕하세요 뚱뚱바입니다. 정말 오랜만에 포스팅을 하는데 그동안 많은 일이 있고 바쁘고 해서 이제야 포스팅을 합니다. 이번에 제가 포스팅할 주제는 바로 권리금의 종류와 권리금의 계산법입니다. 많은 분들이 장사를 시작하려고 들어갈 비용을 계산하시면서 생각하지도 못한 권리금이라는 비용이 추가됩니다. 권리금은 상가의 상태와 위치, 규모 등에 의해서 결정되기 때문에 오히려 보증금보다 많은 비용이 들어갈 수도 있습니다. 그렇게 장사를 시작하면서 나중에는 초기에 들어간 권리금을 100% 전부 회수를 할 수 있다는 보장이 없기 때문에 장사를 시작하시기 전 권리금에 대해 확실하게 알고 있어야 합니다. 서론이 길었지만 이제 권리금이 무엇인지 어떻게 계산을 해야 하는 것인지 설명해 드리겠습니다. 1. 시설권리금 : 시설권리..
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전세권 설정 및 전세보증금 반환과 주의사항실생활 부동산 정보 2023. 2. 19. 13:58
전세권 설정 및 전세보증금 반환과 주의사항 안녕하세요 뚱뚱바입니다. 최근 전세사기 등 전세과 관련된 이슈들이 상당히 많이 있습니다. 부동산 가격이 하락되면서 깡통전세가 속출하고 있어 전세금을 반환하지 못하는 집주인들이 늘고 있어서 이러한 상황이 발생하고 있는 가운데 이번 포스팅은 HUG전세금보증보험 전세권 설정 및 전세보증금 반환, 전세계약 시 주의사항 몇 가지를 알아보려고 합니다. 그럼 이번 포스팅 시작하겠습니다. 목차 전세권 설정 전세권 설정 한도 HUG전세보증보험 등 전세보증보험 전세보증보험과 전세권 설청의 차이 SGI, HUG전세보증보험의 장점 전세보증보험 가입방법 전세보증보험 비용 가입방법 전세계약시 주의사항 마무리 1. 전세권 설정 전세권 설정이란 임대차계약을 진행할 때 내가 지불한 전세금을 ..